Por Oscar Vázquez C.
La industria de la Propiedad Vacacional en México dio un paso firme en la medición de su impacto económico y social con la presentación del estudio “La Huella de la Propiedad Vacacional en México”, elaborado por la Asociación Mexicana de Desarrolladores Turísticos (AMDETUR) en conjunto con el Centro de Investigación Avanzada en Turismo Sostenible de la Universidad Anáhuac Cancún (STARC).
El informe revela que el valor económico de este segmento alcanzó los 5.1 mil millones de dólares en 2024, equivalente al 3.5% del PIB Turístico nacional, sector que a su vez representa el 8.5% del PIB total del país. Estas cifras confirman que la Propiedad Vacacional no solo es un modelo vigente, sino uno de los motores más dinámicos del turismo mexicano.
Un sector que sostiene infraestructura hotelera y empleo
El documento detalla que durante 2024, la Propiedad Vacacional mantuvo un promedio de 22,813 cuartos ocupados diariamente, lo que se traduce en 8.3 millones de habitaciones ocupadas al año. Un desempeño que cobra relevancia en un país que hoy es el octavo destino global con más habitaciones hoteleras.
Además, la investigación subraya la importancia del turismo como generador de empleo: más de 5 millones de puestos de trabajo dependen del sector, donde el 93% de las unidades económicas son microempresas.
En este escenario, la Propiedad Vacacional actúa como un catalizador para el crecimiento hotelero. La AMDETUR establece ue los desarrollos que incorporan este modelo registran ocupaciones hasta 15 puntos porcentuales superiores frente a hoteles sin esta modalidad, impulsando la rentabilidad, estabilidad operativa y diversificación del producto turístico.
México: líder mundial en Propiedad Vacacional
El liderazgo mexicano es contundente: México es actualmente el segundo país del mundo con más ventas anuales de Propiedad Vacacional, con 6.2 mil millones de dólares, cifra que triplica la de sus competidores más cercanos.
“La industria de la Propiedad Vacacional mexicana es un ejemplo de éxito mundial. Hoy tenemos la oportunidad de aprovechar este liderazgo y posicionarla como un impulsor del turismo y consolidar a México como punta de lanza a nivel global”, señaló Marcos Agostini, presidente del Consejo Directivo de AMDETUR.
Tendencias, oportunidades y el futuro del segmento
Durante la presentación del estudio, AMDETUR organizó una mesa de análisis integrada por Agostini; Francisco Madrid, director del STARC; y Gerardo Rioseco, vicepresidente de Lealtad de Grupo Posadas. En el diálogo coincidieron en que México atraviesa un momento estratégico para fortalecer su oferta turística ante nuevas tendencias de consumo que buscan experiencias flexibles, inmersivas y de valor garantizado.
También destacaron el potencial de expansión del sector fuera de los destinos donde actualmente está más consolidado —Caribe Mexicano, Los Cabos, Puerto Vallarta y Mazatlán, que concentran más del 90% de los desarrollos de Propiedad Vacacional—, abriendo oportunidades para diversificar regiones emergentes en el país.
Una industria madura que proyecta crecimiento
Con más de 35 años de trayectoria, AMDETUR integra al 90% de los desarrolladores e inversionistas del segmento en México. La asociación estima que el sector cerrará 2025 con un crecimiento de 5%, impulsado por la profesionalización del mercado, el fortalecimiento de la confianza del consumidor y la colaboración entre actores nacionales e internacionales.
AMDETUR
AMDETUR es un organismo del sector turístico que actúa como enlace entre autoridades federales, estatales y municipales con la iniciativa privada del segmento de Propiedad Vacacional y Tiempo Compartido. Su trabajo se centra en la defensa de los intereses de sus afiliados, la promoción de inversión turística, la capacitación y la armonización de criterios entre los diversos actores del sector. Es miembro del Consejo Nacional Empresarial Turístico (CNET), el organismo más relevante de la industria turística en México.
